買屋多根橫樑 獲賠13萬
資料來源：96年1月18日　蘋果日報
 　簽約未告知 買主：拿來裝潢還不夠
男子陳志宗等三人三年前向豐邑建設承購新竹縣竹北市「大有可為」預售屋，
後來發現主臥室與次臥室天花板多出一根橫樑，三人訴訟要求減少房價。台灣高等法院審理認為，橫樑使室內高度降低，房屋價值減少，昨判決豐邑建設應退還三人各十三萬餘元。全案確定。
 
 　睜大眼睛
提告的陳志宗、林修平昨不在家，另名被害人蔣明聖認為，為了橫樑一事得多花錢裝潢，判賠十三萬餘元其實比預期低。但豐邑建設法務人員昨仍堅稱說：「該建築物並無瑕疵，我們也未曾欺瞞顧客。」還強調：「當初是顧客自己看不懂結構圖，銷售人員也不可能逐一解釋、教導看圖，雙方才發生誤會。」
 
  房屋經濟價值減少
陳志宗、林修平與蔣明聖等三人，是在2003年間與豐邑建設簽約，各以一百七十八萬元至一百八十二萬元不等價格，購買位於新竹縣竹北市「大有可為」預售屋建案，三人分別購買D、E與H棟的第十九樓房屋。
 　隔年三月間，陳志宗前往工地現場瞭解施工狀況時，驚訝發現房屋內主臥室與次臥室的天花板上，竟然多出一根寬約五十公分、高近三十公分的橫樑中穿壓頂，但當初契約中所附的平面圖並未出現這根樑柱，後來其他棟十九樓的住戶蔣明聖、林羞平也陸續發現這項瑕疵。三人先是向新竹縣政府申訴，但調解失敗轉而一狀告上法院。
 　法官審理後認為，雖然屋樑中穿壓頂，可透過裝潢技術以天花板包覆，但裝潢後的樓地板高度，將從二百六十九公分減低為二百四十七公分，不僅屋內可利用空間會減少，也會讓人產生壓迫感，導致該房屋經濟價值減少。
 
 　未出示結構平面圖
此外，建商庭訊時也坦承說，簽約時並未出示房屋結構平面圖，也未告知顧客該樓曾有屋樑中穿的狀況。法官最後認定，該房屋確有瑕疵，建商應退還住戶三人各約十三萬餘元的房款。
 
 　買預售屋注意事項 資料來源：消保會、消基會
◎建照：先看建照，再依建照號碼向各縣市工務局查詢，比對內容是否相符。
 ◎保存證據：廣告宣傳單、模型、樣品屋及銷售人員推銷，應保存或錄音。
 ◎留意條款：依定型化契約規定，若建商違約，至少要負總價2成違約金，簽
 　約時要注意有無該條款；此外，可舉證房價變化，再向法院提「所失利益」
 ◎申訴管道：消保專線1950、消基會（02）27001234