國產局將於13日標售國有非公用不動產10宗,其中最受矚目的為台北市中正區汀州路二段一塊土地,面積301.59坪,底價新台幣2.65億元,換算每坪87.71萬元,預料將掀標售熱潮。
7月底國產局標售位於北市中正區杭州南路與仁愛路口的224.46坪土地,由安家國際以10.39億元得標,換算單價為462.85萬元,創住宅區土地最高價,這次標售依舊位在中正區,預料標售熱潮可期。
永慶房屋研展部協理黃增福表示,汀州路二段這塊土地週邊雖然都是中古公寓,但因附近有捷運古亭站,交通便利,且鄰近500公尺左右的知名建案包括和平西路上的「百達富麗」及羅斯福路上的「國家印象」,目前單價行情都在70萬元左右,這塊地週邊環境若能順利改造,未來潛力可期。
他說,位處市中心的中正區,集合三鐵共構交通便利優勢及周遭完善的生活機能,近幾年建商推案相當熱絡。根據永慶房仲集團成交資料,中正區住宅單價由1月的39.4萬元成長至6月的44.2萬元,可見房屋交易相當熱絡。
黃增福分析,由於中正區公有土地相當多,近年成為國產局土地標售的熱門區域,因為區域環境佳,往往都能順利標脫,甚至是以創新高價格標脫。
他表示,以目前土地標售單價前10名排行,中正區就有4筆土地入榜,其中中華工程取得的信義路二段土地單價最高,破500萬元大關,為500.71萬元,歷史排名第三;7月底安家國際土地單價462.85萬元,更創下住宅區土地最高價紀錄。
資料來源:中央社記者林沂鋒