冷氣機佔鄰領空 判拆除

資料來源：95年9月14日　蘋果日報

　

台南縣婦人鄭陳碧秀在房屋窗戶架設三台冷氣機，突出到隔壁鄰居蘇偉新的土地上方，侵佔「領空」，蘇偉新擔心冷氣機架年久失修掉落傷人，以她侵佔空間及妨害所有權為由，訴請台南地方法院判決拆機返還空間。法官認為冷氣機有掉落安全顧慮，且已妨害地主權益，因此判鄭婦須拆除冷氣機。

　住台南縣新營市博愛街的婦人鄭陳碧秀，與鄰居蘇偉新的房子之間有條一點二公尺防火巷，供附近居民出入，但鄭婦十九年前蓋房子所裝設的三台冷氣機就在防火巷上空。去年底，蘇認為冷氣機年久失修可能掉落砸傷人，盼對方改善。

　蘇偉新說，鄭陳碧秀不願改善，所以今年初請新營市調解委員會調解，但對方拒絕出席，也不理他的存證信函，他只好提告。鄭陳碧秀則說，冷氣機的確有稍微突出，但沒有妨害蘇的土地所有權，佔用空域也只有零點八六平方公尺，曾有意購買土地，但對方開價過高沒買成，所以對方才故意找麻煩。

侵權物有害為準

法官審理認為，冷氣機有掉落安全顧慮，且已妨害地主權益，因此判鄭婦須拆除冷氣機。台南地院庭長蘇清水說，土地所有權的上下空間使用，不是無限上綱，必須以侵權物有妨害土地所有權人做為認定標準。若法官認定侵權物無害，土地所有權人就不能提侵權，就像飛機飛越土地上空，不一定會危害，當事人不能主張不許飛機航行。

　投訴惡鄰管道

．冷氣滴水、住處髒亂影響鄰居、寵物在公共用地大小便。

　投訴管道：當地環保單位

．電視及施工聲音過大、寵物吵鬧。

　投訴管道：當地警察機關

．頂樓、陽台加蓋違建。

　投訴管道：當地建管單位

　

資料來源：《蘋果》資料室